Ưu tiên trong việc tìm nhà nên phụ thuộc vào trường bạn học, nơi bạn công tác để việc sinh hoạt, học tập và làm việc gặp nhiều thuận lợi. Tại Rennes có các hình thức thuê nhà chính như sau :
CROUS
- Đối tượng thuê : tất cả các sinh viên thuộc dạng học bổng, hoặc từ bậc thạc sĩ trở lên. Do số lượng sinh viên xin vào CROUS rất đông, nên không dễ để xin được nhà trong CROUS.
- Có nhiều loại phòng dành cho nhiều đối tượng khác nhau, đối với sinh viên phòng thuê được gọi là Chambre, đối với Master/Thesard, phòng thuê gọi là Studio.
- Sinh viên: có thể chọn giữa 2 loại phòng Standard (9 m2, Phòng tắm, WC và bếp dùng chung, 165 e/tháng) hoặc Comfort (9-12 m2, Phòng tắm, WC riêng, bếp dùng chung, 244 e/tháng).
- Master/Thesard ở một mình: phòng T1, rộng 20-26 m2, có phòng tắm, wc và bếp riêng. Giá thuê giao động từ 276-360 e/tháng tùy theo từng khu CROUS.
- Master/Thesard ở theo couple: phòng T1bis, rộng 29-41 m2, có phòng tắm, wc và bếp riêng. Giá thuê giao động từ 349-435 e/tháng tùy theo từng khu CROUS.
- Master/Thesard ở theo couple và có trẻ nhỏ: phòng T2, gồm 2 phòng, rộng 40-50 m2, có phòng tắm, wc và bếp riêng. Giá thuê giao động từ 435-602 e/tháng tùy theo từng khu CROUS.
- CAF : khoảng 40% tiền thuê nhà
- Tiền đặt cọc (caution) : 1 tháng tiền thuê nhà
- Website : http://www.crous-rennes.fr. Chi tiết về giá phòng có thể xem tại đây.
Phòng Chambre trong Crous chỉ được thuê đến hết ngày 30/06 hằng năm, sau đó bạn phải trả phòng. Nếu bạn muốn tiếp tục thuê trong tháng 7 và tháng 8 thì vào tháng 5 bạn phải đăng kí hồ sơ xin thuê tiếp với Crous. Nếu các bạn muốn trả phòng thì phải báo trước 15 ngày (préavis) trước ngày bạn định trả. Ví dụ: bạn định ở hết tháng 5 thì bạn phải báo trả phòng trước 14/05 như vậy bạn chỉ phải trả tiền thuê hết tháng 5, còn nếu bạn báo sau ngày đó, thì bạn sẽ phải trả cả tiền thuê nhà hết tháng 6. Phòng studio thì có thể ở qua hè mà không cần đăng ký trước.
CROUS là lựa chọn thuê nhà phù hợp dành cho các bạn mới sang vì không cần phải xin Attestation d’Hébergement khi xin visa, không cần lo tìm người làm cautionneur (bảo lãnh) mà có thể sử dụng dịch vụ của chính CROUS, ngoài ra giá thuê phòng khá rẻ và giúp bạn có chỗ ở ngay khi mới sang để giúp bạn ổn định và làm quen cuộc sống.
Résidence INSA
- Đối tượng thuê: sinh viên, master, nghiên cứu sinh đăng ký học INSA, thực tập sinh các trường khác (1)
- Diện tích phòng: 9,5m². Có giường, tủ, bàn, lavabo trong mỗi phòng riêng. Bếp, phòng tắm và wc chung cho từng khu.
- Tiền thuê (loyer) : 436€/tháng, đã bao gồm tiền ăn 3 bữa/ngày tại căng tin trường.
- Tiền điện, nước đã bao gồm trong tiền thuê
- Tiền Internet: 113€/năm, 15€/tháng nếu trả từng tháng
- CAF : non boursier ≈ 116€/tháng, boursier ≈ 160 €/tháng
- Tiền đặt cọc (caution) : 200€ (số liệu năm 2017)
- Mail : hebergement@insa-rennes.fr
INSA de Rennes có ký túc xá riêng nên nếu bạn là sinh viên học INSA de Rennes hiển nhiên bạn sẽ được ở ký túc xá. Nếu ở trong INSA bạn sẽ bắt buộc phải đăng ký ăn tại nhà ăn của trường. Các bạn từ nơi khác tới INSA làm thực tập cũng có thể xin được ký túc xá INSA nhất là giai đoạn từ tháng 1 tới tháng 9. Khi đó các bạn chỉ cần viết thư cho Service d’hébergement của INSA để đặt chỗ trước. Cũng giống như các Chambre trong CROUS, phòng INSA không ở được qua hè mà chỉ tới hết tháng 6 là phải trả phòng.
Thuê nhà trực tiếp với chủ nhà hoặc thông qua môi giới nhà đất
Nếu bạn không học INSA và không thuê được nhà CROUS thì sẽ phải tự thuê nhà bên ngoài. Việc ban đầu hơi vất vả nhưng bạn có thể lựa chọn được những căn phòng/căn hộ rộng rãi, tiện nghi và mua sắm đồ đạc theo ý thích, dù việc thuê được một địa điểm như ý không hề đơn giản và có thể tốn kha khá thời gian cũng như công sức. Một số khái niệm bạn cần lưu ý khi tìm nhà thuê ngoài:
- Số phòng: Căn hộ cho thuê ở Pháp thường được ký hiệu theo format: Tx (hoặc Fx), trong đó x biểu hiện số phòng (phòng ngủ và phòng khách) trong căn hộ, không bao gồm bếp và wc. Vd: T4 tức là nhà có 4 phòng gồm 1 phòng khách và 3 phòng ngủ, F3 là nhà có 3 phòng 1 phòng khách, 2 phòng ngủ. Sự khác nhau giữa T và F nằm ở cách bố trí hành lang: đối với căn hộ T các phòng ngủ mở thẳng vào phòng khách, với căn hộ F thì thông qua một hành lang.
- Nội thất: nhà thuê được chia làm hai loại meublé – nhà có sẵn đồ nội thất, chỉ cần dọn tới ở, và non meublé – nhà trống trơn, không có gì, cần mua giường tủ bàn ghế. Nhà meublé tiền thuê nhà cao hơn, tiền đặt cọc cũng cao hơn nhưng nếu thuê nhà non meublé thì bạn sẽ phải sắm sửa đồ đạc khi tới và vận chuyển, bán, cho… khi dọn đi. Do đó nếu chỉ thuê nhà trong khoảng thời gian dưới 1 năm thì trong khả năng cho phép không nên chọn nhà non meublé.
- Do mùa đông ở Pháp lạnh nên lò sưởi là bắt buộc, phòng khách, bếp và mỗi phòng ngủ đều phải trang bị lò sưởi riêng. Khi thuê nhà bạn nhớ để ý xem lò sưởi là loại Chauffage Collectif hay Chauffage Electrique, thường sưởi Collectif phí dịch vụ sẽ cao hơn (vì sử dụng chung cho cả toà nhà), sưởi Electrique thì do bạn dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu có thể tự điều khiển được.
- Khi thuê nhà nhớ hỏi kỹ chủ nhà xem việc đăng ký điện, nước và gas như thế nào. Các hệ thống này đều đã có sẵn đường ống cung cấp nhưng sẽ do người ở (tức người thuê) đăng ký khi có nhu cầu sử dụng, do đó khi vào nhà mới bạn cần tự đăng ký lại, do chủ trước rời nhà đã cắt hợp đồng. Để đăng ký, bạn cầm theo hợp đồng nhà và tới trụ sở EDF đăng ký điện, ga và tới REGIE de l’EAU đăng ký nước. Khi kết thúc hợp đồng nhà, bạn ra trụ sở (hoặc có thể gọi điện) để thông báo cắt hợp đồng.
- Thông thường bạn cần báo trước 3 tháng khi có ý định rời nhà, trừ một số trường hợp như Mất việc, chuyển công tác, tình trạng sức khoẻ… hoặc thoả thuận được với chủ nhà thì chỉ cần báo trước 1 tháng. Tương tự nếu chủ nhà không muốn cho bạn thuê nữa thì phải báo trước 3 tháng, và không có quyền đuổi bạn khỏi nhà vào mùa đông, kể cả khi bạn không đóng tiền nhà. Tuy nhiên nếu bạn trốn đóng tiền nhà thì chủ nhà có quyền đòi người bảo lãnh (cautionneur) của bạn, do đó để không làm ảnh hưởng tới cautionneur của mình thì hãy đóng tiền nhà đầy đủ nhé.
Dưới đây là tổng hợp những địa chỉ tìm nhà ở phổ biến:
- Thuê không qua trung gian: leboncoin.fr, pap.fr và entreparticuliers.com
Trên các trang này có thể tìm được nhiều phòng cho thuê. Nhưng đặc biệt chú ý phải đi xem phòng truớc khi quyết định thuê (vì là tự đăng nên nhiều lúc hình chụp ko đúng thực tế, etc…). Khi thuê các trang web này cần đặc biệt chú ý tới các trường hợp lừa đảo, bắt phải chuyển tiền đặt cọc truớc qua MANDAT CASH hoặc tương tự. Vì thế nên nếu người cho thuê yêu cầu chuyển tiền trước thì đó là dấu hiệu rất rõ ràng của lừa đảo, các bạn nên tránh xa. - Mạng xã hội: tiêu biểu nhất là group SVREN
- Thuê thông qua các công ty/văn phòng địa ốc (Agence immobilière): seloger.com, explorimmo.com, logic-immo.com,…
Các công ty/văn phòng địa ốc thường có sẵn rất nhiều phòng/căn hộ nên họ có thể giúp bạn tìm được nhà ở trong một thời gian ngắn. Tuy vậy sẽ mất phí môi giới, thường là 1 tháng tiền nhà. Ngoài ra các Agence này họ kiểm tra rất kỹ lưỡng tình trạng nhà khi hết hợp đồng thuê, ví dụ như một vết trầy/vết ố trên tường, trên cửa, trên trần hay sàn nhà họ đều sẽ bắt bạn phải đền tiền. Do đó nếu lựa chọn hình thức này bạn cần làm état de lieu thật kỹ lưỡng và chụp càng nhiều hình và càng chi tiết càng tốt. - Các trang dành riêng cho sinh viên: adele.org, location-etudiant.fr, lokaviz.fr
- Adele dành riêng để tìm phòng hoặc căn hộ trong ký túc xá.
- Location-etudiant.fr có khoảng 280000 phòng (không nhất thiết trong ký túc xá), quan trọng là rẻ.
- Lokaviz.fr là trang tạo bởi Crous để liên kết người cho thuê và SV.
- Ở ghép:
- Profils et « apéros colocs » sur appartager.com. Có khá nhiều quảng cáo trên trang này. Bạn phải tạo 1 profil. Lưu ý là trả phí để có thể có thông tin liên lạc của người đề nghị ở ghép (15 đến 50€).
- lacartedescolocs.fr
- room4talk.com – Ở ghép để trao đổi tiếng. Tại sao không ?
- esdes-intergenerations.net – Ở ghép với người lớn tuổi.
- Appart-dating trên trang locatme.fr et somhome.com
Đây là hình thức thuê nhà kết hợp với việc tìm người hẹn hò. - Thuê phòng ngắn hạn roomlala.com
Trang này có 1 mục Campus dành cho sinh viên thuê ngắn hạn. Có thể trao đổi bằng cách làm 1 số việc (phụ đạo, làm vưòn, trò chuyện voi nguoi già) để giảm tiền thuê hoặc ở miễn phí.
Ngoài ra trong quá trình tìm nhà các bạn có thể tham khảo thêm một số kinh nghiệm của các thế hệ du học sinh đi trước tại đây. Chúc các bạn tìm được nơi ở phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Bài viết có tham khảo thông tin từ trang Tiếng Pháp không khó
0 commentaire